Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 2ème étage d’un immeuble des années 1975 avec 40 lots d’habitation, rue Kageneck, entre la gare et les Halles, à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables. 25,36 m² loi Carrez + balcon(!). Les charges annuelles s’élèvent à 1446€ environ avec le chauffage et l’eau chaude et la taxe foncière à 550€ environ. Le Studio était loué 540€+100€ de charges, il est en bon état général. Les parties communes sont bien entretenues. Le logement se compose d’une cuisine à l’entrée avec placard intégré, d’une salle de douche avec wc, d’un grand séjour avec placard intégré. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INCROYABLE ! Voici une grande maison dans une rue très paisible dans le quartier de la gare à Schiltigheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes, où il n’y a pas de travaux à prévoir. Vos enfants peuvent aller à pied de l’école maternelle au collège en passant par la fameuse école des arts. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Il s’agit bien là d’une maison familiale F6 lumineuse avec terrasse, jardin, piscine semi enterrée et garage, l’ensemble sur 1,64 are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 126,93 m² Carrez, 195,99 m² au sol avec le garage et la terrasse chacun de 21 m², soit une surface pondérée de 161,46 m². Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, distribuant une très grande pièce de vie donnant sur le jardin et un escalier pour accéder aux étages. Au 1er étage se trouve un grand palier de distribution pour accéder à un wc et au salon-séjour avec d’un côté une terrasse et de l’autre un espace cuisine. Au 2ème étage se trouve aussi un palier pour distribuer trois chambres et une salle de bains avec un deuxième wc. Au 3ème étage sous comble se trouve une cinquième grande chambre. Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine. Elle a été isolée et elle est classée en D. Une cheminée traditionnelle dans le salon pourvue d'un conduit Poujoulat avec aération à chaque étage chauffant toute la maison . Il y a également une clim réversible au 1er et 2ème étage. Des radiateurs électriques chauffent aussi l'ensemble. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES RARE ! Une boutique à un tel endroit à Strasbourg hyper centre ! Il s’agit du lieu de passage piéton le plus fréquenté de tout l’Est de la France c’est indiscutable ! Et comme si cela ne suffisait pas il y a ici en plus un arrêt de tram Langstross-Grand’rue juste à côté, véritable lieu d’attraction et d’attente du grand public ! Vous voulez présenter vos articles à vendre ? Impossible de trouver mieux comme endroit ! Dans tous les cas le prix du fonds de commerce, du droit d’entrée ou du pas de porte a ici une véritable valeur foncière la dépense ne sera jamais perdue. La boutique fait une surface de 39,15 m² au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon permet d’accéder à un sous-sol avec wc et lavabo de 24,08m² avec une très grande hauteur de plafond. Il est possible d'ajouter 8 m² de surface commerciale directement dans le prolongement de la boutique moyennant une indémnité supplementaire et une hausse du loyer. Ces 8 m² peuvent accueillir des toilettes si nécessaire. L’immeuble ne comporte aucune restriction d’activité il est possible d'y faire de la restauration mais attention le règlement de copropriété prévoit clairement : sans extraction d'air ou de fumées possible. L’actuel fonds de commerce à vendre consiste en la vente de bijoux, cadeaux et luminaires. Une despécialisation est donc envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel à verser au propriétaire des murs s’élève à 2.300€+280€ de charges. Le bail a bien été renouvelé en juillet 2020 pour courrir jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.

Très rare à la vente : secteur Eckbolsheim côté champs au calme, sur 12 ares environ, maison bourgeoise dont la structure est en parfait état. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables notamment un arrêt de bus. Des parkings et des garages complètent le bien. L’immeuble présente une certaine architecture qui ne laisse pas indifférent. La maison est à rafraichir intégralement avec un budget proche des 120.000 euros. Des travaux d'isolation ont eu lieu ce qui devraient premettre d'atteindre la note D ce qui sera confirmé très prochainement. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Plus d'informations et de photos après un échange téléphonique merci pour votre compréhension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIEUX QU’UN APPARTEMENT UNE MAISON ! Voici une maison accolée dans une cour au calme dans une copropriété de 8 logements dans une rue paisible dans le typique centre-ville de Bischheim, à 20 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg et à 10 minutes du Wacken. Votre enfant peut aller à pied de l’école maternelle au collège en passant par l’école municipale de musique et de danse. Bischheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Il s’agit bien là d’une très jolie maison familiale F3 lumineuse dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure environ 63m² habitables, 69m² au sol plus une terrasse de 16m² ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 74m². Une cave, un local pour vélos, et deux emplacements de parking complètent le bien. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon, une cuisine et la terrasse. A l'étage se trouve deux chambres, un wc et une salle de bains. Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve elle est très saine. Elle a été isolée et elle est classée en D. Elle profite du chauffage collectif au gaz pour seulement 120€ par mois. L’électricité qui chauffe l’eau et qui recharge la voiture électrique s’élève à 90€ par mois. La taxe foncière s’élève à 900€ environ. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg Rotonde grand appartement F2-bis à rénover, à sept minutes à vélo de la place Kléber ! L’appartement mesure 66,23 m² loi Carrez. Il s’agit de l’ancienne conciergerie d’un immeuble. Le prix est très attractif pour le quartier. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz avec des compteurs individuels, le décompte fera apparaître environ 120€ de charges mensuelles. La taxe foncière s’élèvera à environ 600€. Les parties communes sont bien entretenues, de qualité supérieure, lumineuses avec des fenêtres, des coursives et un espace d’accueil décoratif. Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 70 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. 45 lots principaux composent la copropriété partagée en deux entrées distinctes. La porte de l’appartement s’ouvre sur une grande pièce d’accueil de concierge sans fenêtre, à partir de là vous pourrez accéder à un grand palier qui distribue le salon-séjour, la cuisine et la salle de bains avec WC. En enfilade avec le salon séjour se trouve la troisième pièce. A l’évidence il faut ouvrir le mur entre l’entrée et la troisième pièce pour créer un magnifique F2-bis lumineux avec des fenêtres partout. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus de 9.000€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 1er étage d’un immeuble des années 1975 avec 40 lots d’habitation, rue du Faubourg de Saverne, entre la gare et les Halles, à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables. 28,28 m² loi Carrez. Les charges annuelles s’élèvent à 1684€ environ et la taxe foncière à 550€ environ. Le Studio vient d'être loué à une étudiante 530€+100€ de charges, il est en bon état général. Il peut aussi être loué en RBNB à l'avenir. Sa note énergétique peut facilement évoluer en D juste en isolant les murs extérieurs de l’intérieur. Les parties communes sont bien entretenues. Le logement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une salle de bains avec wc, d’un séjour-cuisine et d’une chambre avec placard intégré. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encore un F1-bis à vendre à Strasbourg par Fédéral IMMOBILIER ! Au 5ème étage d’un immeuble des années 1970 avec environ 100 lots d’habitation, rue d’Oslo, dans le quartier étudiant de l’Esplanade, à côté du centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables. Le logement profite en plus d’un accès privatif avec un boitier pour stationner une voiture dans la cour. L’appartement mesure 37,75 m² loi Carrez. Les charges annuelles qui comprennent tous les services s’élèvent à 1600€ environ et la taxe foncière à 600€ environ. Le F1 bis est dans un état impeccable avec du mobilier comme neuf. Il est très lumineux. Le tableau électrique est récent. Il est classé en C dans le diagnostic énergétique ce qui est tout simplement merveilleux. L’appartement peut être loué 690€ plus charges et bien plus encore car la location saisonnière RBNB est tout à fait possible. Les parties communes sont bien entretenues et de haut standing. Le logement se compose d’un couloir à l’entrée qui distribue d’abord la salle de bains avec WC puis la cuisine avec grand séjour et enfin la chambre. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX avec terrasse et jardin ! A vendre : F4 au 1er et 2ème étage d’une maison bi-famille des années 1906 rénovée et isolée. Dans une impasse très paisible dans le joli quartier longeant le canal de la Bruche à Eckbolsheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes. Vos enfants peuvent aller à pied de l’école maternelle au collège. Eckbolsheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Les plus de cet appartement : 1- Dernier étage ! : au calme sans voisin et loin des bruits de la rue ; 2- Une grande terrasse de 21m² et, exceptionnel, un jardinet de 32m² ! 3- A 15 minutes à vélo de l’hyper centre de Strasbourg ! 4- Immeuble familial de 2 logements seulement ; 5- De nombreux stationnements dans la rue ; Le duplex mesure 83,40 m² loi Carrez sur 99,49 m² au sol plus une terrasse de 21m² et un jardin de 32m² ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 118m². L’appartement est habitable de suite et il serait bien de faire quelques travaux de rafraichissement. Le logement est noté en D dans le DPE ce qui est une très bonne note pour un dernier étage. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques. Les faibles charges mensuelles restent à établir car la copropriété ne fonctionne pas encore. Vous entrez directement dans la grande cuisine-séjour avec un accès direct à la grande terrasse, la cuisine distribue aussi deux pièces et une première salle de bains avec wc. A partir de là un escalier monte à une grande chambre qui distribue une autre chambre et la deuxième salle de bains avec wc. Une cave complète le bien. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bi-famille dans une impasse au calme ! Voici une maison dans une impasse très paisible dans le joli quartier longeant le canal de la Bruche à Eckbolsheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes. Vos enfants peuvent aller à pied de l’école maternelle au collège. Eckbolsheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Un arrêt de tram est prévu à cinq minutes à pied de la maison. Il s’agit bien là d’une maison bi-familiale lumineuse avec cour, parking et jardin l’ensemble sur 1,86 are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 139,30 m² habitables, 242,70 m² au sol avec le local vélo et les terrasses, soit une surface pondérée de 191m². Devant la maison se trouve un emplacement de stationnement. A l’arrière un jardinet de 32m² complète le bien. Le rez-de-chaussée est composé d’un F2 de 55,47m² plus terrasse et cour avec une cuisine ouverte qui distribue la salle de bains avec WC, deux chambres, une terrasse avec accès à la cour. Au 1er étage se trouve un duplex F4 de 85 m² habitables, 93 m² au sol soit une surface pondérée de 89 m² plus terrasse avec une cuisine ouverte qui distribue une première salle de bains avec WC, deux pièces, une terrasse, un escalier pour accéder à une grande pièce sous combles, une chambre et une deuxième salle de bains avec WC. Une cour et un jardinet de 60 m² environ et des caves complètent les deux logements. La maison a été régulièrement entretenue il convient de rafraîchir les peintures. Elle a été isolée et elle est classée en D. Le chauffage est électrique. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON DISPONIBLE ! Voici une maison dans une rue paisible dans le quartier de la gare à Schiltigheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes, où il n’y a pas de travaux à prévoir. Vos enfants peuvent aller à pied de l’école maternelle au collège en passant par la fameuse école des arts. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Il s’agit bien là d’une maison familiale F5/6 lumineuse avec jardin et garage et atelier, l’ensemble sur 1,75are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 93,49 m² habitables, 129,42m² au sol avec le garage de 17,65m², soit une surface pondérée de 111,46m². Devant le jardin se trouve un garage et des emplacements de stationnement(!). A l’arrière un jardinet complète le bien. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec couloir et placard, d’un escalier, du salon-séjour avec accès au jardin et d’une cuisine ouverte avec accès au jardinet à l’arrière. Au 1er étage se trouve un palier de distribution pour accéder à trois chambres, un wc et une salle de bains. Au 2ème étage, sous comble isolé, se trouve une quatrième chambre double avec une salle de douches et wc. Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est en excellent état et très saine. Elle a été isolée et elle est classée en C(!). Le chauffage est électrique avec un climatiseur réversible. Une chaudière au fioul permet aussi de chauffer la maison. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg Schnokeloch, villa sur 23 ares bordés par le Muhlbach ! Voici une grande maison dans un écrin de verdure historique du quartier de la Montagne Verte, en face du parc Albert-Schweitzer et à 13 minutes à vélo de la place Kléber. Il y a ici une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg même si D'r Hans im Schnokeloch a toujours quelque chose à redire. Il s’agit bien là d’une villa familiale F8 cossue avec des allées, un jardin, un garage double, une dépendance et aussi un lavoir sur le ruisseau, l’ensemble sur un parc de 22,61 ares. Elle mesure 197,91 m² habitables sur 406,11 m² au sol avec la terrasse, le garage et la cave, soit une surface pondérée de 302,01 m². Une belle entrée confortable vous accueille, puis quelques marches vous mènent au rez-de-chaussée composé d’une grande salle à manger, d’un grand salon avec terrasse, d’un wc et d’une cuisine. Au 1er étage le palier distribue 4 chambres et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage se trouve 2 grandes chambres et 1 salle de bains avec wc. La cave est constituée de 4 pièces dont un atelier et une buanderie avec un accès direct au garage double et un accès à l’extérieur. Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine elle a été régulièrement entretenue. Tout le rez-de-chaussée ainsi que les deux salles de bains du 1er étage profitent d’un chauffage électrique au sol. Des radiateurs électriques se trouvent dans toutes les pièces. La taxe foncière s’élève à 2500€. Le DPE est en G et prévoit des travaux d’isolation entre 25000€ et 35000€ pour passer en A ou C. Un audit est en cours qui fera état des aides gouvernementales possibles. D’après les vendeurs la maison n’a aucun souci d’isolation et il faudrait au moins y vivre une année avant d’envisager de se lancer dans de tels travaux. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg Krutenau ! Grand appartement F3 avec beaucoup de cachet et des fenêtres partout. Au troisième étage, au calme, avec en plus des fenêtres insonorisées de qualité supérieure. L’appartement mesure 81,65 m² loi Carrez, il est vendu avec une grande cave. Il est dans un état neuf et habitable de suite, le budget travaux est facile à calculer : zéro euro ! Le logement est noté en E dans le DPE et les dépenses énergétiques sont en réalité économiques avec 24€ d’électricité par mois, 100€ de gaz et le dernier décompte du syndic qui fait apparaître 653€ de charges annuelles. La taxe foncière s’élève à 817€. Les parties communes sont bien entretenues, de qualité supérieure avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des vitraux. Une grande cour avec une dépendance vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes. Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 1900 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 10 lots principaux composent la copropriété. La porte de l’appartement s’ouvre sur un palier d’entrée avec placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder aux deux chambres et au salon. Au bout du salon se trouve un petit couloir qui va distribuer les wc avec fenêtre, la cuisine puis la salle de bains. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non vous ne rêvez pas ! 712€ le m² frais d’agence inclus ! Les bureaux sont en très bon état général, c’est l’affaire du siècle. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble industriel et de bureaux des années 1980 avec une vingtaine de lots, rue du Château d’Angleterre à Schiltigheim, dans le quartier de La Vogelau à côté du plan d’eau de La Ballastière avec toutes les commodités possibles et imaginables. Les bureaux donnent en plein sur la route passante des Trois Maires ce qui peut être utile pour se faire connaitre avec des affiches. 507,40m² loi Carrez plus 38,39m² de jouissance exclusive d’une partie commune de WC et sanitaires. Actuellement il y a 21 pièces. L’ensemble se trouve sur un même plateau il n’y a pas besoin de passer son temps à gravir des escaliers. La vente d’un ensemble plus petit divisé avec par exemple 90m² + 420m² est possible. Il n’y a aucun travaux à prévoir les bureaux peuvent être utilisés de suite. Ils sont vraiment très agréables, lumineux avec une belle hauteur de plafond et des vues dégagées. Une climatisation réversible agrémente l’ensemble. Les charges de copropriété sont seulement de 320€ par mois. 15 parkings privatifs confortables dans la propriété grillagée sont inclus dans la vente. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Incroyable ! A vendre : F1 de standing au 4ème étage d’un immeuble des années 1985 avec une vingtaine de lots d’habitation, boulevard du Président Poincaré, côté cour au calme, près de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables. 28,77 m² loi Carrez plus 3m² de balcon. Les charges annuelles s’élèvent à 749€ et la taxe foncière à 557€. Il n’y a aucun travaux à prévoir le F1 est habitable de suite en excellent état, il peut être loué 650€ + 50€ de charges. Les parties communes sont bien entretenues. Le logement se compose d’une entrée, un wc, une salle de bains, d’un grand séjour avec balcon et d’une kitchenette séparée. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare ! A vendre : F4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble des années 1980, rue du Frêne à Schiltigheim-Cronenbourg à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg. Les plus de cet appartement : 1- Dernier étage ! : au calme sans voisin et loin des bruits de la rue ; 2- Trois vraies chambres à coucher distribuées par un couloir ; 3- A 15 minutes à vélo de l’hyper centre de Strasbourg ! 4- Immeuble familial de 9 logements seulement ; 5- Parc privatif avec de nombreux stationnements dans la copropriété ; 6- Le prix au m² très très intéressant ! L’appartement mesure 74,85 m² loi Carrez sur 81,25 m² au sol ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 78 m². Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 280€ par mois, le gaz ayant augmenté et aussi deux thermostats de radiateurs sont ouverts sur 6 depuis trois ans. La taxe foncière s’élève à 980€. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg Rotonde -Appartement 3/4 pièces - 92m² - Lumineux -état neuf.

Une ferme alsacienne rénovée idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Il s’agit là d’une maison lumineuse avec une cour, trois espaces de stationnements couverts extérieurs, l’ensemble sur 1,78 are. La maison se trouve au cœur de Bischoffsheim tout près d’Obernai au pied de la fameuse colline du Bischenberg. La maison est à cinq minutes à pied de la gare SNCF de Bischoffsheim. La maison F6/7 est très fonctionnelle sur 147m² habitables avec 165m² au sol ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 156m², vous allez pouvoir vous y épanouir. Une dépendance typique vient compléter la maison pour pouvoir abriter les véhicules ou effectuer des repas de famille abrités dans la cour. La maison est prête à être décorée et l’acquéreur pourra l’aménager comme il l’entend. Soit en grande demeure familiale, soit en deux ou trois logements. Le vendeur vous propose de finir les travaux de décoration avec un budget supplémentaire restant à fixer en fonction de vos exigences. Le rez-de-chaussée avec accès direct à la cour fonctionne comme un F2/3 avec salle de bains, cuisine et wc. Le 1er étage fonctionne aussi comme un F2/3. Les combles fonctionnent comme un F2. La maison est habitable de suite et très saine par suite d’un très gros chantier de réhabilitation de qualité supérieur. La maison dispose d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au 1er étage. Aux dires du diagnostiqueur la note du DPE pourrait atteindre C (diagnostic en cours). Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement pour étudiant le moins cher du centre-ville de Strasbourg ! : au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 1850 avec une douzaine de lots d’habitation, boulevard de la Victoire entre les quartiers étudiants de la Krutenau et de l’Esplanade, en plein milieu des facultés et à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg.

Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 2ème étage d’un immeuble des années 1975 avec 40 lots d’habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables. D’importants travaux de rénovation énergétique sont en cours pour un montant total de 700 000 euros permettant d’atteindre la note C dans le diagnostic de performance énergétique. Ce Studio est le seul aujourd’hui à présenter une telle note à Strasbourg Centre ! 30,49 m² loi Carrez. Les charges annuelles s’élèvent à 1200€ environ et la taxe foncière à 550€. Le Studio était occupé par un étudiant en médecine il est en excellent état général. Le tableau électrique est à changer. L’appartement peut être loué 540€ + 80€ de charges. Les parties communes sont bien entretenues. Le logement se compose d’une entrée, d’une salle de bains- wc, le salon-séjour avec cuisine séparée. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON POUR LE PRIX D’UN APPARTEMENT ! Voici une maison F3/4 avec son grand jardin sans vis à vis où vous pourrez passer des moments tranquilles en famille ou avec des amis. Eckwersheim est un coquet village du Kochersberg rattaché à Strasbourg avec son école et un grand club hippique. Les axes routiers sont très rapidement accessibles pour aller travailler dans toute l’Alsace. Il s’agit bien là d’une maison dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir en couple ou avec deux enfants, F3/4 une cour à l’entrée, une petite grange de rangement et un jardin, l’ensemble sur 3,04 ares très bien disposés. Elle mesure 67,40 m² habitables, 94 m² au sol, ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 81 m². Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INCROYABLE ! Voici une grande maison dans une rue paisible dans le quartier de la gare à Schiltigheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes, où il n’y a pas de travaux à prévoir. Il s’agit bien là d’une maison familiale F5/6 lumineuse avec jardin et garage, l’ensemble sur 1,75 are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 138,15 m² habitables, 173,32 m² au sol avec le garage de 18 m², soit une surface pondérée de 155,74 m². Des emplacements de stationnement(!) et une cour à l’entrée complètent le bien. Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine. Elle a été isolée et elle est classée en D. Prix du bien : 449000 € Prix du bien hors honoraires : 426550 € Honoraires TTC : 5.26 % soit 22450 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare dans l’Eurométropole de Strasbourg : un terrain à bâtir libre d’architecte ! Sur ce joli terrain d’un seul tenant rectangulaire et sans servitude vous pourrez enfin réaliser la maison de vos rêves. Ici, aux portes de Strasbourg ouest et du Kochersberg, vous profiterez des tous les services possibles et imaginables. La construction d’un immeuble collectif n’est pas envisageable à cet endroit. La hauteur maximum autorisée de la nouvelle construction est de 7m et le taux d’emprise au sol de 40% sans pouvoir dépasser 250m² au maximum. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encore un F1 à vendre à Strasbourg centre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 1er étage d’un immeuble des années 1975 avec 40 lots d’habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables. D’importants travaux de rénovation énergétique sont en cours pour un montant total de 700 000 euros permettant d’atteindre la note D dans le diagnostic de performance énergétique. 38,75 m² loi Carrez. Les charges annuelles s’élèvent à 1400€ environ et la taxe foncière à 600€ environ. Le F1 était loué de nombreuses années et nécessite quelques travaux de rafraichissement. Le tableau électrique est récent. L’appartement peut être loué 600€ + 90€ de charges et bien plus encore car le RBNB est possible. Les parties communes sont bien entretenues. Le logement se compose d’un salon-séjour à l’entrée, d’une salle de bains- wc, et d’une cuisine séparée. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Studio se trouve rue Déserte dans le quartier gare à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg. Un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie finale estimée par le DPE est inférieure à 450 kWh/m2. Le studio présente bien une dépense d’énergie finale de seulement 234 kWh/m² Le logement fait une surface 12,58 m² loi Carrez sur 20,46 m² au sol ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 16,52m².

A 7 minutes de la place Kléber de Strasbourg, dans une rue paisible de Schiltigheim se trouve une maison jumelée familiale 4/5 pièces calme et lumineuse avec jardinet, garage et un espace extérieur à l’entrée, l’ensemble sur 1,15 are. Il s’agit bien là d’une maison très fonctionnelle sur 85 m² habitables (100m² au sol) dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte. A l’étage se trouve un palier de distribution, deux chambres (possible 3), une salle de bains avec WC, au comble, une chambre avec salle de bain-wc, Il n’y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine. Un système de climatisation avec pompe à chaleur est en place en plus de radiateurs électriques très performants.

D’importants travaux de façade sont en cours pour un montant total de 700 000 euros!

Encore un F1 A vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : beaucoup de charme au 1er étage d’un immeuble des années 1970 avec un 67 lots d’habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables.

Incroyable ! A vendre : F1 avec beaucoup de charme au 5ème étage d’un immeuble des années 1900 avec une douzaine de lots d’habitation.

Alors qu’il devient très onéreux voire impossible de stationner à Strasbourg centre il s’agit là d’une opportunité à ne pas manquer. Incroyable : l’emplacement vous permet de bénéficier d’une entrée privilégiée pendant la période du marché de Noël alors que les voitures ne sont pas autorisées.

Vendenheim dans petit immeuble récent en bon état F3 au 1er et dernier étage de 57m²+terrasse à rénover. AFFAIRE au prix d’un studio !

F3/4 au 3ème étage sur 4 d’un immeuble très calme avec seulement une douzaine de lots d’habitation, rue de la Glacière au centre-ville de Schiltigheim et à proximité de du centre-ville de Strasbourg.

A vendre à Strasbourg centre : studio de 30,43m² au 4ème étage dans un immeuble principalement occupé par des étudiants avec toutes les commodités possibles et imaginables.

Incroyable, très rare ! A vendre : F3-bis duplex au 4ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois des années 1900 , rue d’Erstein dans le quartier de Neudorf à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, 66,55 m² loi Carrez sur 102,28 m² au sol ce qui permet d’annoncer une surface habitable pondérée de 84,41 m².

Une très grande maison familiale avec jardinet et garage double si près de Strasbourg, avec toutes les commodités (commerces, écoles, etc…) et transports en commun disponibles. 149 m² carrez / 200 m² au sol sur deux niveaux principaux avec en plus un sous-sol avec garage double et combles aménageables sur plus de 60 m² pour faire deux grandes pièces supplémentaires.

Strasbourg Centre, 19 rue Edel, en plein cœur des facultés dans le quartier de l’Esplanade, tout près de l’Ecole de Management (EM), au 4ème étage avec ascenseur, joli F1 de 23m²+ balcon, parquet, carrelage, cuisine équipée et chauffage collectif. Loué à 480€ + 80€ charges ( eau chaude et chauffage inclus).

Une maison familiale calme et lumineuse avec jardin et garage l’ensemble sur 3,88 ares si près de Strasbourg ! Avec toutes les commodités (commerces, écoles, etc…) et transports en commun disponibles, notamment le tram à 2 minutes pour vous déposer au centre-ville de Strasbourg ! La rue est paisible avec pratiquement pas de passage.

Une maison à réhabiliter sur 150m² au sol (135m² habitables) sur 4,08 ares avec une très bonne structure, avec de grandes dépendances si près de Strasbourg et au début du Kochersberg ! possibilité d'ajouter 12,18 ares

Un terrain de 12,18 ares en Zone Artisanale au calme sur lequel il est possible de construire un hangar de 500m² en plein milieu d’un tel maillage de routes c’est formidable !

>Incroyable à cet emplacement, mandat sitôt rentré, bien sitôt vendu.