Schiltigheim – Top investissement (il est bien prévu avec le vendeur et les locataires lesquels ont de jeunes enfants que le bail ne sera pas résilié) - rue Louise, tout proche de la place de Haguenau à Strasbourg, grand appartement F3 bis au rez-de-chaussée d’une maison traditionnelle tri-famille. L’appartement est loué depuis 13 ans à la même famille il rapporte 560€+40€ de charges. Le propriétaire d’un certain âge ne veut plus s’occuper de la location et il ne veut plus non plus programmer de travaux de rénovation il a décidé de vendre.
L’appartement mesure 57,75 m² loi Carrez et une cave complète le bien.
Il est habitable de suite bien que des travaux de rénovations seraient une bonne chose quitte à revoir le loyer à la hausse. Le logement est noté en F dans le DPE et les dépenses énergétiques sont électriques à la charge du locataire. La note peut facilement passer en B(!) avec 25.000€ de travaux préconisés dans le DPE. La taxe foncière s’élève à 654€. Les charges de syndic sont très faibles car il n’y a que l’assurance de l’immeuble à répartir.
Les parties communes sont bien entretenues, avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des fenêtres. Une cour vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes.
Il s’agit bien là d’une maison traditionnelle des années 1930 qui a été pensée pour le bien-être de ses habitants. Seulement 3 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un petit palier qui distribue le wc et la cuisine. A partir de la cuisine au fond de laquelle se trouve la salle de douche, vous pourrez accéder au salon et à trois chambres en enfilade.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une maison traditionnelle-Appartement 3 pièces - 57,8m² - Schiltigheim
📍 Schiltigheim
125 000€HAI/VENDEUR
24 Rue Sainte-Hélène, Schiltigheim
France 67300