DUPLEX avec terrasse et jardin ! A vendre : F4 au 1er et 2ème étage d’une maison bi-famille des années 1906 rénovée et isolée. Dans une impasse très paisible dans le joli quartier longeant le canal de la Bruche à Eckbolsheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes.
Vos enfants peuvent aller à pied de l’école maternelle au collège. Eckbolsheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg.
Les plus de cet appartement :
1- Dernier étage ! : au calme sans voisin et loin des bruits de la rue ;
2- Une grande terrasse de 21m² et, exceptionnel, un jardinet de 32m² !
3- A 15 minutes à vélo de l’hyper centre de Strasbourg !
4- Immeuble familial de 2 logements seulement ;
5- De nombreux stationnements dans la rue ;
Le duplex mesure 83,40 m² loi Carrez sur 99,49 m² au sol plus une terrasse de 21m² et un jardin de 32m² ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 118m².
L’appartement est habitable de suite et il serait bien de faire quelques travaux de rafraichissement. Le logement est noté en D dans le DPE ce qui est une très bonne note pour un dernier étage. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques. Les faibles charges mensuelles restent à établir car la copropriété ne fonctionne pas encore.
Vous entrez directement dans la grande cuisine-séjour avec un accès direct à la grande terrasse, la cuisine distribue aussi deux pièces et une première salle de bains avec wc. A partir de là un escalier monte à une grande chambre qui distribue une autre chambre et la deuxième salle de bains avec wc. Une cave complète le bien.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eckbolsheim-Duplex F4 -118m²-Terrasse 21m²- jardin calme lumineux
Eckbolsheim
💶273000 €HAI/VENDEUR
24 Rue Sainte-Hélène, Schiltigheim
France 67300